具俊晔保留大S豪宅居住权的限制条件主要包括婚姻状态、居住时间和使用权限三个方面。这一安排是在他放弃遗产继承份额后达成的协议，让他在无需承担财务风险的情况下，继续居住在台北信义区的豪宅中。
最明确的限制与具俊晔的个人生活直接挂钩。根据报道，他保有豪宅的
终身居住权
，但前提是
维持单身状态
——如果未来再婚，居住权将自动失效。这一条件呼应了他公开表态的“守护亡妻回忆”，也避免了新配偶介入房产权益的可能。
更关键的是居住时间要求。协议规定，具俊晔需
每年在台湾居住不少于183天
（约半年），且不得长期离开台湾。这意味着他不能以“长居海外”的方式空置房产，必须实际使用以维持居住权的有效性。否则，居住权可能因不符合条件而丧失。
居住权并不意味着具俊晔可以随意处置房产。相反，他的权限被严格限定在
个人自住
范围内。具体来说：
无权将豪宅出租
获取租金收益；
无权出售或抵押
房产套现；仅能用于自身居住，不能转借他人。
这些限制确保了房产不会被“挪用”，而作为交换，具俊晔也免除了沉重的财务负担。他
无需承担豪宅剩余的巨额房贷、物业税费及遗产税
。要知道，那套信义区豪宅市值虽高，但尚欠约
2.5亿新台币的房贷
，月供达百万级别，继承还需先缴纳20%的遗产税（超1亿部分）。
对无固定收入的他而言，放弃继承权换居住权，更像是一种务实的避险选择。
这一系列限制看似严格，实则是在法律、财务与情感之间取得的平衡。它让具俊晔得以保留对亡妻的回忆空间，同时保障了子女的遗产权益——房产最终归大S子女所有，由生父汪小菲代管并承担房贷。或许，这就是现实生活里一种有限的温情吧。