2026年新年伊始，乐居河南明星楼盘年度重磅评选工作正式启动。

2026 年是“十五五”开局，房地产行业历经 2025 年深度调整后，迈入政策长效机制与技术变革共振的新周期，AI 浪潮深刻重塑行业全价值链，“GEO时代流量到认知”的模式重构与“地产营销新生产力”创新，成为行业破局双核驱动。

2025 乐居河南明星楼盘年度重磅评选工作的正式启动，旨在探索“AI 原生”产业新图景，挖掘行业高质量发展力量。活动聚焦房地产 AI 营销实战与生态共建，解析“金牌案场数字战队”应用，发布“克而瑞·好房点评网AI产品”，并揭晓“2025乐居河南明星楼盘年度重磅评选工作”，表彰2025年度数智化转型突出、践行“好房子”战略的行业标杆。

此次获奖的11个项目，涵盖优质楼盘与实力房企，均在各自领域表现突出，践行“好房子”发展理念，为郑州人居品质提升与行业高质量发展作出积极贡献，具体获奖名单及简介如下：

电建

·中原华曦府荣获好房子·城市封面奖

“绿水青山”绿色住宅华曦府系的代表作

项目雄踞金水路、农业路、黄河路三轴交汇的极核区位，坐拥地铁5号线与1号线双轨交通，毗邻伊河路教育集团校区，周边锦艺城、中原万达等繁华环抱，更与月季公园一路之隔，生态与生活资源丰盛。

五位国际知名大师联合执笔，GOA大象总建筑师-袁源；水平线创始人-琚宾；奥雅联合创始人-李宝章；香港郑中设计事务所CCD创始人-郑忠；近境制作创始人一唐忠汉，中原极简「现代高奢」建筑公建化建筑立面+巨幕玻璃落地窗，迭新中原地标封面。项目打造了约71米宽大门、约2500㎡动静双会所、约2211㎡12大主题架空层、约6万㎡安缦风景观园林、超13000㎡中轴景观、约600㎡水系景观、约624㎡华尔道夫级行政酒廊、高颜值光氧车库、精装车库玄关、尊崇归家大堂。

目前在售二期中原首批建筑面积约143㎡-170㎡-225㎡四代宅，户户享露台，得房率最高112%，打造全龄百变户型，全生命周期户型。

中原华曦府以“非中心不立、非高定不筑”为理念，融合国际设计视野与在地人文底蕴，以百亩大盘、大师联袂、实景呈现的全维优势，敬献中原鼎豪家庭终极栖居范本。

通派龙湖中原颂｜開元荣获好房子

·人居典范奖

中原路

·市府旁·四代封面作品

通派龙湖中原颂｜開元项目地处中原路文化宫路东南角，直线约100m直达市中心医院，周边互助路小学、十九中，3km范围内市府、公园、商圈等资源云集。社区规划2栋高层+3栋洋房，构筑纯粹圈层奢享。以世界大师造诣，打造苹果工业美学奢华立面，重塑城市封面。园林承袭五进归家礼序，约50m华盖式门庭、中央车站式环岛落客区约1350㎡三大下沉式庭院、约6000㎡中央花园、超10.5米高单元大堂，归家即度假。中原会馆高定恒温泳池、健身房、棋牌室等八大空间，满足峯层丰盈志趣。

项目主力户型为建面约165㎡峯境高层/建面约189㎡隐奢洋房，户户空中花园、LDKG大客厅，最高综合得房率142%，颠覆空间想象，值此超四代洋房奢居，主城绝版，错过不再！

电建臻河府

荣获

好房子

·人居典范奖

贾鲁河首排，藏不住的稀缺河居价值

郑州主城区只有一条真正意义上的大河贾鲁河。而电建臻河府，恰好落子于贾鲁河东首龙头段，中州大道与贾鲁河交汇处东北角，坐拥近400米一线河景视野。

占地约180亩，规划42栋7至11层真洋房，总户数仅1206户。没有高层塔楼，没有商业混杂，只有纯粹的低密居住氛围。

项目容积率仅约1.49，绿地率高达45.62%，是北龙湖外罕见的低密纯洋房社区。在这里，没有小户型"凑合"，只有143平方米(建面)一种选择专为改善型家庭打造的爆款洋房户型。

铁建投城发

·

花栖樾

荣获

好房子·生态宜居奖

国企匠心，千亿铁建投的“改善首作”

花栖樾以约2.8的容积率，主动"损容"换舒适。占地89.25亩，规划14栋17至21层小高层和3栋11层洋房，总户数仅1019户，车位配比高达1.4:1。

产品纯粹性一一拒绝小户型，起步建面131㎡，主力155㎡、188㎡，洋房更是173㎡起跳。这在整个北三环以北都极为罕见，堪称"改善浓度最高"的社区之一。全系两梯两户设计，单套得房率接近100%，意味着你买到的不仅是面积，更是实打实的生活空间。想象一下，131㎡建面做到三开间朝南，188㎡建面实现四室三卫，每一寸都为家庭成长而预留。

越秀

·郑轨

金水观萃荣获好房子

·人居典范奖

双线TOD+POD 创新驱动 享受双线地铁的便利，城心生态环绕的松弛

越秀·郑轨金水观萃主城C位+双国企联袂，项目坐落于金水路与南阳路交汇处，地处郑州公认的“城市心脏”——大石桥片区。周边资源密度堪称顶配：步行约800米可达人民公园；3公里范围内汇聚6家三甲医院；丹尼斯大卫城、万象城、正弘城三大顶级商圈环伺左右。

作为郑州金水区四代住宅3.0首作，项目以越秀与郑轨双强联袂的品牌实力，立足主城核心地段，打造建面约143-169㎡全四室改善户型。依托第四代住宅创新理念，项目实现空间与体验的双重升级：户户配备空中庭院，结合LDKG一体化方厅设计，重构家庭互动场景；独立电梯前室、奢阔套房、步入式衣帽间等配置，兼顾私密与尊崇；更以约130%的超高得房率，实现空间扩容，从居住功能到生活场景，全面迭代主城改善人居标准。

中建泊悦府荣获好房子

·人居典范奖

双湖芯・

1.69 低密・央企改善范本

中建泊悦府容积率低至 1.69 的纯洋房社区，绿化率 35%，铝板石材立面搭配全楼宇静音系统，居住静谧舒适。主力 127-188㎡四居室，得房率超 100%，底层赠院落、顶层配露台，户型方正通透。特邀 DDON 笛东打造六重东方雅境园林，规划多重生活场景。社区有约 1100㎡高端会所，三重归家礼序尽显尊崇。

周边全能配套：坐拥双湖科技城 3 河 2 湖 8 公园生态矩阵，绿化率高达 70%。直线 3 公里内覆盖全龄教育资源，近享片区唯一三甲医院。交通便捷，紧邻规划 T3 轻轨站，临近地铁 8 号线、14 号线，多条主干道环绕。

亚星锦绣山河

荣获

好房子

·匠心品质大宅奖

名校为邻，改善人居新标杆

项目位于嵩山路与南彩路交叉口向西50米路北，地处三环边核心位置，是名副其实的“地铁盘+外国语学校+精装房，定义“一站式品质生活。

项目主力户型分为三大类:

87-118㎡建面三居室:适合首置或小家庭，户型方正，南北通透，客厅朝南，得房率高；

130-166㎡建面四居室:面向改善家庭，空间阔绰，功能分区明确，兼顾私密与社交；

162-232㎡建面:层高3.1米，一梯一户，配备新风、地暖、雾森系统，堪称主城稀缺低密产品。

兰溪书院

荣获

交付力标杆楼盘

龙子湖畔的高定人文社区，

2026年准现房即将交付

兰溪书院位于郑东新区龙子湖区域姚桥路与行健街交汇处，由河南省郑新科创有限公司开发。作为郑新建投旗下首个全市场化运营的全资子公司，其国企背景为项目品质提供了坚实保障。

兰溪书院的产品设计充分体现了"改善型住宅"的定位。项目提供四种主力户型，建筑面积从108㎡到185㎡不等，均为三至四室设计，满足不同家庭的居住需求。

兰溪书院项目提前153天交付，10月29日-11月2日，集中交付期到访交付率97%。项目以高标准施工质量、超预期品质呈现，在交付期间获得业主和市场的一致认可。

亚星盛世

荣获

好房子·生态宜居奖

郑

州南部片区标杆宜居大盘

亚星盛世是河南亚星置业集团旗下郑州亚星房地产开发有限公司投资开发的超大型城中村改造项目，位于郑州市二七区核心地段，北至汉江路、东至淮南街、西至帝湖湖畔、南临南水北调工程，总占地1620余亩，总建筑面积达500万平方米（其中商业面积20余万平方米），是郑州南部片区规模最大的房地产开发项目之一 。项目采用“一城三世界”规划理念，打造集居住、休闲、购物、教育为一体的大型生活社区。

项目产品线丰富，涵盖一至四居室，面积区间56-178㎡、最大还有193㎡，适配刚需到改善各类需求。

大来郑东壹号院

荣获

好房子

·城市封面奖

一席河岸低迷，定义郑东改善新高度

项目立于东风渠与七里河交汇处，一线河景资源无可复制。1.2公里外的双河公园、2公里内的清莲湾公园，加上周边31座公园环绕，形成名副其实的“天然生态氧吧”。

项目以2.89的容积率，35亩超大中央景观区，硬生生造出一片“城市绿洲”。11栋21至26层全面屏晶幕大平层，共790户，人均享有的空间感远超同区竞品，全新类幕墙，公建化晶幕立面，超高窗墙比，纯铝板+玻璃，立体绿化，建成后，将成为郑东新区的新地标，国内豪宅项目的新标杆。

突破性超越的产品设计，堪称对改善客群的精准需求。最新一代的中国旗舰型顶豪产品，超四代大户型165-430㎡，大横厅三厅中西厨，三套房多空间设计，全落地观景幕墙窗，超高得房率91-96%，165㎡=200㎡得房，对标传统220空间功能，妥妥的“豪横"。

5000㎡顶奢会所，4000㎡首层架空泛会所，业主会客、艺术沙龙区、泳池健身SPA区、全龄儿童活动区、业主私享简餐区、室内标准篮球场，配套商业，足不出户就能享受到吃喝玩乐购与一体的顶奢配套，也是中原首家。

“地铁+主干道+快速路”的立体交通体系，不仅满足日常通勤，更让业主轻松切换商务、休闲、教育等多场景生活模式。毕竟，在快节奏的都市中，时间就是最奢侈的资产。

国投

·昆仑朗境荣获交付力标杆房企

奖

交付力标杆实至名归

国投·昆仑朗境是由郑州国投房地产开发有限公司开发，作为根正苗红的地方国资平台，此前已成功开发昆仑华府、昆仑望岳等口碑项目。

工程进度超预期。项目自2023年5月首开以来，始终专注施工，对比同期入市项目仍处于主体施工阶段，昆仑朗境的“准现房”状态无疑为购房者提供了即买即住的安心选择。

产品力与细节并重：项目采用建面约99-121㎡房两厅两卫户型，得房率高达76%-78%，并以2.95m层高、70m超宽楼间距、双公园配置(中央花园+篮球公园)提升居住体验。精装交付标准更省去业主装修烦恼，真正实现“拎包入住”。

此次颁奖不仅是对11家获奖项目2025年优异表现的高度认可，更是对郑州房地产行业坚守品质、勇于创新、践行责任的激励与期许。未来，乐居河南将持续发挥行业权威平台优势，挖掘更多行业标杆，搭建交流展示平台，助力房地产行业依托AI技术实现转型升级，推动“好房子”战略深度落地，共同书写郑州人居高质量发展的新篇章。