续上一篇，随着热度发酵，最受关注的新选址事宜，近日爆出反转。
远比大家想象的更棘手
此前李亚鹏在视频中激动透露，已找到朝阳八里桥公园内的新选址，称“带公园，很有希望”，
不少网友以为这是嫣然的救命稻草
，甚至猜测新址租金低廉，
能彻底摆脱望京高租金的噩梦
。
但据光明网权威报道，嫣然医院经过全面评估后，已明确该场地不适合作为新址备选，双方洽谈彻底搁置。
深挖细节才知道
，这处场地原是一家蒙医医院，建筑面积超1万平方米，2024年起就处于闲置状态，产权方为一家山东企业，曾承诺将最大限度提供支持。
但关键问题出在3点，每一点都戳中商业租赁的要害：
一是改造难度极大
，原有医疗布局老旧，适配唇腭裂诊疗的手术室、康复区改造，预计花费超千万，对于刚还清部分欠租的嫣然来说，又是一笔天文数字；
二是地段配套不足
，八里桥板块远离核心医疗圈，对比望京的区位优势，患者就诊便利性大幅下降，不利于医院长期运营；
三是租金未知
，虽有公益支持传闻，但产权方并未明确表态会低于市场价出租，一旦回归市场租金，嫣然可能再次陷入“租金压力→资金断裂”的恶性循环。
更关键的是，结合仲量联行发布的2026年北京商业地产展望，
全市甲级办公楼空置率预计攀升至18.7%
，但优质医疗类场地稀缺，尤其是能适配非营利医院、租金适中的房源，更是“一址难求”。
嫣然新选址遇挫，本质不是运气差，
而是公益机构选址的普遍困境
：既要控制租赁成本，又要兼顾区位和配套，还要避开改造陷阱，三者很难兼顾。
李亚鹏或许低估了公益机构选址的难度
，八里桥场地的搁置，不仅是场地本身的问题，更是他“情怀大于能力”的又一体现。
嫣然新选址黄了，公益机构选址本就难如登天？你觉得嫣然后续该选什么样的场地，才能彻底摆脱租金困局？