这事真挺魔幻的。崔碧珈2022年5月买了荃湾逸璟·龙湾一套1749万的海景房，当场付了175万订金，还签了个《特许占用协议》——意思就是可以提前搬进去住，但每月得交7万“特许费”，从2022年7月起，一共18期。
她真搬进去了，也按时交钱，交到2025年3月，共17期，大概118万。最后一期7万没交，管理费还欠5000块。2025年4月29日那天，她把钥匙塞进邮箱，连电子锁密码都发给了开发商，说不买了。
开发商不是傻的。立马终止买卖和特许协议，没收了175万订金和那118万特许费。但这还没完。2026年2月5日，他们直接向高等法院入禀，案号HCA235/2026，要她再赔376万。
这笔钱怎么算的？334万是“占用费”，按市场租金算她白住了三年；31.5万是还原费，包括请人测绘、检查、恢复原状；剩下7万是欠的最后一期特许费，5000是管理费。全加起来，一分不差，376万。
她不是没钱。英国伦敦的新豪宅都晒好几条了，车子、旅行、名牌包，样样不落地发。家里做金融生意，自己又当过电影监制，收入渠道不少。没人信她是真缺那1500多万尾款。
可她就是不付。也没回开发商的信，没出庭，没解释，没道歉。连一句公开回应都没有。法院状纸都递了，她还在晒厨房、露台、花园。
这案子最扎眼的，不是金额大，而是她明明懂规则，还是选了最硬的撞法。签协议时没嫌条款多，住三年也没嫌贵，临门一脚却突然撤出，连成本都不算清楚——175万+118万+376万=669万，快占房价四成了。
合同上写得明明白白，提前住＝提前担责。不是租，不是试，是把房子当自家用了三年。用都用了，账就赖不掉。
她没说为什么。我们也不知道。