当AI进化成全民依赖的信息入口，地产营销的底层逻辑被彻底改写。

传统营销的“买量曝光”逻辑，在AI大模型中集体失效：投出去的广告预算根本触达不到AI的“认知层”，优质楼盘在AI答案里“隐身”，用户提问得到的要么是模糊信息，要么是错误推荐。

如何破解这个难题？克而瑞深度智联推出了泛地产AI认知优化平台「极客问道」，用一套叫GEO（生成式引擎优化）的系统性认知构建工程，重构新房项目在AI时代的品牌认知路径，成为行业首个成熟“认知工程”服务商。

AI认知全维跃升

杭州2盘GEO优化效果显著

截至目前，极客问道GEO已在9个城市13个项目中试点落地，杭州的绿城知海棠、滨江咏舟府是首批参与试点的项目。

绿城知海棠，单价3万出头，绿城品牌，附近有银泰城、有名校，有四馆一中心、有美院、有浙音，小区里还有美术馆，有超大的室内儿童综合体，有很专业的健身房、露天泳池、桌游区、儿童体适能区，各方面都很能打。但在GEO优化前，AI中问“西湖区400万左右新盘”，它甚至不被推荐。

另一个滨江咏舟府，区位没得说，在云城核心区，产品上也可圈可点，有长约85米、高约9.5米的门头，有浮岛下沉式会所、立体生态景观体系，不仅是全连廊系统，装标更是对标此前限价时代5万+的改善楼盘，但说起它的优势，AI却总说不到点上。

经过极客问道GEO优化后，2大新房项目在豆包与DeepSeek两大主流AI模型中，实现了全维度认知跃升。

在完成项目知识图谱对齐和更新后，绿城知海棠在克而瑞的比邻榜上，从第7位跃升至第1位，成功登顶比邻榜冠军，成为板块内综合实力第一的项目。滨江咏舟府在竞品组的排名也跃升了2位。

盲选期，绿城知海棠优化前在豆包的可见性仅20.8%，优化后提升至80.3%，deepseek同样取得了积极成效，可见性得到54.2%的改善，表达也更丰富，对项目的介绍从“简单提及”升级为“多维度详细介绍”，更好地构建了购房者对项目的认知。

对比期，各项关键指标也都有明显改善，尤其是deepdeek大模型中，绿城知海棠信源渗透率从4.5%跃升至97%，克而瑞权威信源作为支撑项目优势的核心论据，极大增强了项目的说服力。

选择期，滨江咏舟府的正向转化率从50%提升至84.6%，实现了22个问题的正向表达，模型的回答更积极、正面，有利于促进最终的购买决策。

跨平台的数据表现，印证了极客问道GEO优化的普适性与稳定性，为楼盘搭建起AI 时代的认知护城河。

从“内容供给”到“认知共建”

破解AI优化难题

为什么极客问道GEO的效果如此显著且精准？

在AI大模型的“黑箱”面前，多数营销方案仍停留在“内容投喂”的初级阶段，它们的本质还是“流量争夺”，虽然短期内可能提升项目在AI中的曝光率，但却极易导致信息失真、价值模糊、转化断层，冲量刷榜式的操作也很快会被AI识别并纠偏。

极客问道却不同，它是与AI大模型系统性的“认知共建”，目的是要为楼盘在主流AI模型中，构建一个长期、稳定、准确、全面且正向的认知体系。

极客问道的突破，在于将模糊的“AI认知优化”转化为可量化、可执行、可迭代的认知工程学体系——它不是零散的技术拼凑，而是一套针对地产行业特性设计的系统性优化工程。

为了让AI真正“读懂”项目，深度智联依托易居中国30年房地产实战经验与克而瑞20年行业数据库，构建了覆盖项目基础信息、户型亮点、区域价值等162个精细化字段的知识图谱。

并通过分析超4 万个真实购房提问，将用户决策链路拆解为“盲选- 对比- 选择”三阶段，形成“三期60维”的用户需求矩阵：首选期20维、对比期20维、选择期20维。

针对各阶段用户意图，极客问道通过“大规模用户意图模拟+ 权威信源构建+AI语义结构化输出”系统性工程，从可见性、信源渗透率、信息修正率、表述丰富度、正向转化率、位次跃升率六个核心维度，系统性地衡量并优化Al大模型对项目信息的理解、吸收和呈现的准确性、丰富性与正向性。

通过这一套组合拳，不仅让用户“看到”项目，更重要的是让AI能够长远地理解并认可楼盘价值，最终实现“答案即品牌”的营销闭环。

赋能全行业

品牌认知管理迈入新纪元

AI技术的出现，打破了传统营销的边界，让项目价值能够精准触达真正有需求的客群；而极客问道则提供了标准化、可落地并且长期行之有效的解决方案。

它既是AI时代新房项目进行品牌认知管理的“基础设施”，也为所有依赖数字渠道构建品牌认知的行业，提供了可复用的创新范式。

在AI商业化浪潮下，极客问道用实践证明，GEO是品牌在AI世界里“被记住、被信任、被推荐”的唯一路径，它需要走出一条与AI长期信任的协同道路，只有这样才不会被越来越聪明的大模型纠偏、屏蔽。

对于追求长期品牌价值的企业而言，这套方法论有望成为AI浪潮中不可或缺的“认知管理底座”，助力品牌在AI认知战场中建立持续优势。