李亚鹏拖欠房租一事在网上闹得沸沸扬扬，时至今日，也有很多人不理解，明明是房东恶意增加房租，事情爆发后，他不但没有降低房租，还派人拆下医院牌子，甚至公然喊话李亚鹏出来道歉，他的底气从哪里来？

01

看过李亚鹏那段长视频的小伙伴都知道，他创立的嫣然天使儿童医院一共和房东签了两份合同，第一份合同是在2010年签的，第二份合同是在2019年签的

按照李亚鹏的说法，签约第一份合同的时候，房租是每年500万，两年可以增长5%，到续约第二份的时候，就算是涨价，也不能直接翻倍，涨到每年1000万

视频中，李亚鹏明确指出，在嫣然天使儿童医院对面有栋大楼，租金是每平米3块多，而他租的这栋房子每平米7块多

言外之意是，房东不地道，恶意增加房租，有媒体人的解读是：医院搬一次家需要耗费三五千万，房东吃准了这一点，才要求李亚鹏增加房租！

02

可事实真的如此吗？如果所有的一切真的是房东在捣鬼，他怎么会公开喊话李亚鹏站出来道歉？

我们不妨来好好研究一下这两份合同

李亚鹏，王菲之所以成立嫣然天使儿童医院，就是因为他们的女儿得了唇腭裂

同时，在国内没有任何一家医院可以为全国的儿童提供序列治疗，李亚鹏愿意当第一个

当时签合同的时候，望京那里的日租金大概就是每平米3块多，而房东给李亚鹏的价格是每平米2.65元，相当于打了一个89折（考虑到这份合同的时间是十年，打折也在情理当中）

从这里来看，房东和李亚鹏签的第一份合同还算公平！

03

再看看第二份合同 为什么房东要把租金增加一半？

这就要从2015年或者2016年的全国房价暴涨说起了

经历过那段岁月的人都知道，2015年下半年起，国内一线城市房价开始飙涨，有的地方翻了倍，有的地方还不止

到了2019年，李亚鹏要和房东续约的时候，租金调整到了每天每平米5.24到6.95元（最高的时候涨到了8.5元-10元），这确实是当时的市场合理价

但谁也没想到，2022年开始，我国进入了三年的口罩期，望京的租金也开始下滑

截止到目前，李亚鹏租的那栋楼市场租金在每平米4.2元左右！

这才有了李亚鹏在自己的视频中吐槽房东恶意涨价的一幕！

04

弄清楚了这两份合同后，我们再来看一下房东和李亚鹏在这场风波中的对与错

房东确实不是善茬，他只考虑自己的利益，设定的年租金没有考虑口罩困扰和房价暴跌

但李亚鹏也动了小心机，他在视频中并没有提到签第一份合同时，房东给自己打了折扣，更没有说房东在口罩期间给自己垫付水电费，物业费一事！

当然了，这不是房东的错，也不是李亚鹏的错，只要是人，就会有缺点，在大众面前，他们只愿意讲有利于自己的事情

所以，希望随着真相的曝光，大家能够停止网曝房东，他就是一个纯粹的商人，保护自己的利益不受损失，很正常！