嫣然天使儿童医院因拖欠2600万元房租面临搬迁，七旬香港房东首次回应称两次租约均低于市场价，强调续约是"公益特价回归市场价"而非恶意涨租，但院方表示翻倍租金叠加疫情冲击致经营困难，双方各执一词引发公益与商业规则的全国性争论。
房东主张首期10年租约，2010-2019年以市场价50%签约，年租金约500万元，日租金2.65元/㎡，支持公益。
2019年续约调整为年租金960万元，日租金5.24元/㎡，属于"回归正常市场价"，且仍低于当时望京商圈7元/㎡的均价。疫情期间，他曾主动降租并垫付每月2万元物业费。
院方反驳续约租金实际从500万涨至1100万/年（房东主张960万），涨幅超82%。若按原租金可完成支付，但翻倍后无力承担。
李亚鹏承认签约属于"商业决策失误"，但为保障患儿治疗被迫接受。
截至2025年9月，医院拖欠租金、滞纳金超2600万元。
法院两审判定解除合同，要求腾退房屋并支付欠款，李亚鹏对其中270万元承担连带责任。判决生效后医院因21名住院患儿未完成治疗暂未搬迁。
该院是国内唯一提供"0-18岁唇腭裂序列治疗"的机构，患儿需多次手术，例如甘肃苏先生孩子需6次修复。搬迁将中断治疗，贫困家庭无力承担后续费用，毕竟公立医院单次手术超2万元。
李亚鹏个人商业债务，他累计被执行超4.5亿元，同医院资金关联没被证实。这家私立医院何去何从？一切拭目以待！