26岁新城千金再度出手，在下一盘什么棋？

2025-12-17 20:10 内地明星 1 0

继今年8月买下一家上市公司完成商业首秀后，新城系千金王凯莉再度出手。

12月15日，新城发展控股一纸公告引发资本市场连锁反应：终止与潮玩品牌米塔集文化仅生效46天的租赁协议，转身与新主体重签合约。

而米塔集的创办人正是王凯莉，同日，米塔集文化公告出售其对子公司米塔集文化发展的全部股权，作价150万元。

又是租赁更改又是股权买卖，这位26岁新城千金在布什么局？

新城千金 的资本首秀

“企二代”的公众亮相，绝非个人选择，而是家族事业的必然使命。

王凯莉之所以如此受到关注，在于其与“新城系”紧密联系在一起。资料显示，王凯莉为新城控股创始人和实际控制人王振华的女儿。

今年之前，王凯莉的名字并未常见诸于报章，不像她的哥哥王晓松。在2019年王振华事发后，王晓松紧急接手了新城控股的日常运营，并一直担任董事长至今。

网络上有关王凯莉的介绍非常少，能搜到的相关文章还是她2018年在北大上学期间的专访，还罕见地登出了王振华一家的合影。

高中毕业时的王凯莉

文章里介绍，王凯莉是加拿大国籍，英文名叫做Kelly，但常居中国。原本打算攻读工艺美术类专业的王凯莉遭到了父亲王振华的反对，因为他更希望女儿有个稳定而容易受到认可的职业，因而最终选择了新传的广告学专业。

2021年，王凯莉取得北京大学文学学士学位，2023年取得悉尼大学策略公共关系硕士学位，2024年取得伦敦大学学院文学硕士学位。

知情人士透露，王凯莉刚完成学业不久，并未直接入职新城系旗下公司。自2024年10月起，王凯莉一直担任从事投资控股的私人公司Astrum Apex Investments Limited的董事，主要负责物色评估一系列投资机会。

在此期间，王凯莉创办了潮玩公司米塔集文化。今年6月，米塔集首家潮玩门店在常州飞龙吾悦广场开业，其口号是“一家很久很久以后的潮玩公司”。此后，南京、徐州、扬州、盐城等多个城市的吾悦广场相继开设米塔集实体门店。

天眼查显示，米塔集文化（上海）有限责任公司成立于2025年2月19日，法定代表人为Kelly Wang，注册资本是1000万元，注册地址是上海市普陀区中江路388弄，正是新城控股上海总部所在地。

事实上，她的资本首秀是在今年8月份。7月11日，王凯莉成立万疆资本。仅仅一个月后，万疆资本以约3亿港元的价格，收购中国新零售供应链的全部股权。

目前，这位仅26岁的年轻“二代”，正担任中国新零售供应链的执行董事兼行政总裁。

从成立潮玩公司到收购港股上市公司，王凯莉的事业版图正在徐徐展开。

“米塔集”的资本腾挪

成立还不到1年的米塔集文化，在10月30日与新城控股订立租赁服务框架协议，新城控股向米塔集文化提供租赁服务及物业管理服务，主要负责为米塔集品牌店提供铺面与管理，协议自2025年10月30日起至2027年12月31日止，受相关年度上限规限。

然而，这份看似长期的合作仅维持一个半月，就于12月15日被突然终止。

同一天，米塔集文化宣布将持有的米塔集文化发展全部股权，以150万元的价格出售给上海瑞灵谷企业管理有限公司。

更值得玩味的是交易双方的关联关系。上海瑞灵谷是港股上市公司中国新零售供应链（股份代号3928）的全资子公司，而这家上市公司75%的权益由王凯莉通过万疆资本间接持有。

交易完成后，新城控股立刻与新东家米塔集文化发展重签租赁协议，约定2026-2027年关联交易额度上限达4000万元，业务内容与原协议完全一致——依旧是吾悦广场的商铺租赁与物业管理。

换句话说，米塔集是中国新零售供应链易主更名后，首个获得注入的资产。另一层面，米塔集也因此在某种程度上实现了“借壳上市”。

此次150万元的股权交易，正是资产注入的关键铺垫。随着米塔集文化发展成为中国新零售供应链的间接全资子公司，王凯莉通过上市公司平台掌控潮玩品牌的路径已然清晰。

业内普遍猜测，王凯莉将推动这家上市公司进行业务换轨，最终实现米塔集资产的证券化。

仅一年时间就实现了创业、开店、上市三步“跨栏”，王凯莉正利用家族资源将潮玩生意快速落地。

新城控股的转型缩影

这场布局的背后，是“新城系”在地产行业转型期的战略抉择。

2025年上半年，新城控股实现营业收入221亿元，较上年同期下降34.82%；实现归属于上市公司股东的净利润8.95亿元，较上年同期下降32.11%；实现经营性净现金流2.86亿元，同比下滑86.3%。营收双双下跌，新城控股的主业成绩单并不如人意。

为此，新城控股正加速从地产开发向资产运营转型。今年11月，公司发行设立“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”。据悉，该专项计划以吾悦广场为底层资产，发行规模6.16亿元，同步配套4.1亿元债权部分，产品期限约25年。这不仅是全国首单消费类持有型不动产ABS（资产支持证券化），更是全国首单A股上市民营企业发行的持有型不动产ABS，创下行业“双首单”纪录。

吾悦广场作为新城控股的核心资产，已在全国布局200座，其中173座已开业，形成了覆盖广泛的商业网络。而王凯莉一手创办的米塔集，既能给吾悦广场增添年轻化消费的新活力，让商场业态更丰富，又能借着上市公司的平台开拓新的增长空间，帮家族产业完成代际传承，还能闯出全新赛道。