作者：张静文

12月15日，由于经营主体变更，新城发展控股有限公司（简称“新城发展”）宣布与潮玩品牌米塔集文化终止租赁服务框架协议，并与米塔集品牌店新运营主体订立新协议。

这则看似普通的动态，却引发市场关注，因为米塔集的创办人，正是新城控股实控人王振华的女儿王凯莉。而这则动态背后，新城系又在布局什么？

租赁店铺中途换了“东家”

这则公告来源于10月签订的一项租赁服务协议。

公告显示，10月30日，新城控股与米塔集文化订立租赁服务框架协议，向米塔集文化提供租赁服务及物业管理服务，主要负责为米塔集品牌店提供铺面与管理，协议自2025年10月30日起至2027年12月31日止，受相关年度上限规限。

新苏商关注到，当前，米塔集品牌店主要开在新城控股旗下资产吾悦广场里。

12月15日，米塔集文化公告出售其对子公司米塔集文化发展的全部股权，作价150万元，收购方为上海瑞灵谷企业管理有限公司，为港股上市公司中国新零售供应链的子公司。也就是说，米塔集文化发展将被剥离米塔集文化，成为中国新零售供应链的间接全资子公司。

交易完成后，米塔集文化将不再持有或经营米塔集品牌店，也就不再需要新城提供租赁及物业管理服务，因此，12月15日，新城控股与米塔集文化订立终止协议，订约各方共同协定终止租赁服务框架协议，并于当日起生效。

同时，米塔集文化发展及其子公司将继续持有及经营米塔集品牌店及相关业务，因此将继续需要新城提供租赁服务及物业管理服务。

于是同天，新城控股与米塔集文化发展订立新租赁服务框架协议，自生效日期起至2027年12月31日止，受年度上限规限。

背后站着同一人

新苏商关注到，这笔交易是一笔关联交易，中国新零售供应链为王凯莉旗下资产，米塔集文化也由她参与创办，而王凯莉正是新城控股实控人、新城发展控股股东王振华的女儿。

新苏商此前文章中提到，王凯莉英文名Kelly Wang，今年26岁，国籍加拿大，但常居中国，本人鲜少出现在公开场合。

图源：北京大学新闻与传播学院团委微信公众平台

2024年毕业后，王凯莉并未像哥哥王晓松一样直接入职“新城系”公司，而是在一家专业从事投资控股的私营企业担任董事，主要负责物色及评估投资机会。进入2025年，王凯莉的资本布局开始走向台前。

今年2月，王凯莉在上海注册成立了米塔集文化，并担任实际控制人、法定代表人与董事。天眼查显示，米塔集文化注册资本1000万元，其注册地上海市普陀区中江路388弄，正是新城控股上海总部所在地，王振华也间接持有其50%的股权。

6月，米塔集首家潮玩门店在新城控股旗下的常州飞龙吾悦广场开业，其口号是“一家很久很久以后的潮玩公司”。此后，南京、徐州、扬州、盐城等多个城市的吾悦广场相继开设米塔集实体门店。

8月，万疆资本用2.2亿港元收购港股上市公司中国新零售供应链，王凯莉为收购方万疆资本的唯一董事及唯一股东，交易完成后担任中国新零售供应链董事长兼CEO。而这笔高昂的收购资金则出自王振华的家族信托。

不玩地产玩新消费？

新苏商发现，王凯莉在米塔集上倾注了不少心血。

相关消息显示，从创办米塔集以来，王凯莉一直在为品牌寻找设计师，在招聘网站的品牌优势介绍中更是直言：“依托创始人家族实力，我们具备稳定的资金链和强大的渠道支持。全国200多座商业广场为我们提供了品牌曝光、销售测试和用户互动的广阔平台。”

尽管王凯莉参与创办公司并担任要职，但股权信息显示，王凯莉并未直接持有米塔集文化股份。而随着此番中国新零售供应链收购米塔集文化发展，可以说，米塔集门店的归属，进一步被明确在了王凯莉旗下。

值得关注的是，中国新零售供应链名称中虽有“零售”二字，但其主营业务是建筑工程服务，与零售并不相关，也与米塔集所在的潮玩行业调性不匹配。那么，王凯莉以及站在背后的王振华和新城控股，正在布局什么？

新苏商查阅发现，早在王凯莉通过万疆资本收购中国新零售供应链时，就有人向新城控股询问收购意图，而新城控股并未公开披露。但鉴于中国新零售供应链早已被市场视为“壳资源”，多名业内人士猜测，万疆资本后续会围绕这个上市平台进行业务换轨、资产置入或资本运作。

结合此番米塔集品牌店运营主体的变更，市场预期，米塔集可能被注入上市公司，实现资产证券化，为王氏家族开辟一条脱离地产老路、聚焦资本运作和新消费领域的新增长曲线。