前《改造大明星》选手迪伦·科西和他的妻子利比以150万纽币的价格出售了他们在霍克湾的房产。
他们正忙于建造一座小型住宅，迎接下一个房地产挑战。这个家庭将在一间卧室的房子里居住，而科西则将在这块生活用地上建造一座新的四卧室房屋。看来前《The Block NZ(改造大明星)》选手迪伦·科西对翻新和在极具挑战性的截止日期内工作情有独钟。
前现实电视明星，大众更熟知的名字是Big Dyls，九年前在《The Block NZ》中结束了他的工具带生涯，但他并没有退出家居改善的领域。如今，他和妻子Libby已经出售了他们度假般的家庭，开始了自己的“迷你Block”项目。这对夫妇在过去两年里与他们的两个小孩Bloem和Oakley一起，在纳皮尔的Taradale建造他们梦想中的家。
在纳皮尔，科西家的四卧室度假屋于11月以约150万纽币的价格售出。
几个月完成华威露台物业翻新后，他们感到一种无法抑制的冲动，想要开始另一个项目。他们将房子挂牌出售，最终找到了一对年轻的职业夫妇，正寻求在该地区购买家庭住宅。尽管售价仅为150万纽币，低于他们的“理想价格”数十万纽币，科西表示他们“仍然赚了一笔不错的收入”，足以启动下一个项目。科西夫妇都在乡村长大，因此一直在寻找位于纳皮尔附近的旧羊毛棚或谷仓进行改造。他们还希望孩子们能有更多的活动空间。
当一位朋友提出出售位于埃斯克谷的海菲尔德路上一个4057平方米的地块时，他们改变了原有的计划。由于他们在华威露台的房屋结算日期可能提前近一个月，他们只有三周的时间来完成一个可移动的家以供居住。
幸运的是，科西已经在他的院子里开始建造一个可移动的家，因此他决定不将其用作他的可移动房屋业务Shax的展示房，而是留给自己使用。圣诞节期间，他们忙于将所有物品打包进一个集装箱，现在他们正紧急赶工，力求在本月底之前完成这座50平方米的房屋，以便将其运送到新的家中。
艺术家对这家人将要搬入的小型一居室可移动住宅的印象。
利比本周正在粉刷外墙，而科西则在安装天花板的石膏板。“我们喜欢挑战。没有什么比压力更能激励人了，”科西说道。“我们可能会暂时住在帐篷里，但我们会全力以赴完成这项工作。”
科西一家将在他们新建的四卧室家庭住宅中居住，而这座房子距离他们的现有住所仅几米。“我们无法将加州特大号床放进去，所以选择了一个大号床。我们都将在一个房间里，但这没问题。我们已经测量过并在地板上贴了胶带。”
利比·科西正在忙于为家人的小房子工作。
这两座房子将与他们目前在塔拉代尔的房产保持相同的海滨氛围，而他们对此非常喜爱。不过这次他们对计划非常明确，并将其视为通往下一个房产的跳板。科西希望在八月之前完成建设，并在2025年底之前出售。他表示，华威台教会他们的一件事是，他们还没有准备好搬入一个永久的家。
“我们太有动力了。做我们所做的事情是如此令人兴奋。我们热爱创造家园和空间。这是我们的热情——真的很上瘾。” 科西一家仍然坚持他们的乡村生活梦想，并已经将目光投向了一个8093平方米的地块，该地块是从波拉提农场分割出来的。
新西兰建筑成本在最近几个月趋于平稳。
上周发布的Cordell建筑成本指数显示，2024年最后三个月标准住宅的建筑成本上涨了0.6%。年度增幅仅为1.1%，远低于2022年超过10%的峰值，也低于长期平均水平约4%。换句话说，建筑成本在近期显著平稳，这与实际建筑活动的持续下滑完全一致。
展望未来，接下来的12到18个月，房屋建筑商可能会在经历了长期低迷后，因抵押贷款利率下降以及贷款价值比和债务收入比规则的激励，感受到一些改善。尽管如此，房屋建筑活动的新一轮繁荣并不在预期之中，因此成本压力在2025年应保持相对可控。这将有助于家庭更好地管理其建筑项目的预算，降低成本飙升的风险。
新建住宅批准处于低谷
关于建筑行业，新西兰统计局将在本周发布11月份新住宅批准数量的数据。过去几个月有迹象表明，住宅批准的长期下降趋势可能即将结束，且水平远高于全球金融危机后所见的低谷。希望11月份的数据能显示出更多这一积极趋势的迹象，因为现实是，我们需要继续建造大量住房，以满足未来的人口增长需求。
劳动力市场疲软是住房投资谨慎的一个关键原因
新西兰统计局还将发布11月份的就业岗位数据，不幸的是，我们可能会看到近期疲软的持续——从4月到10月，每个月的就业岗位都在下降（比去年低1.5%）。公平地说，劳动市场并没有崩溃。但显然，任何失业都是不受欢迎的，而劳动市场的疲软是一个强有力的理由，表明低抵押贷款利率对房价的推动可能会低于预期。
市场继续观望利率变化
周一的数据发布将以储备银行对11月份按揭贷款活动的详细数据作为结束。这些数据将按所选条款进行分类。最近，市场对浮动利率或短期固定利率的偏好非常强烈，以至于10月份仅有10%的按揭贷款选择了超过12个月的固定利率。
相比之下，去年10月这一比例为51%。由于市场普遍预期按揭利率将进一步下降（尽管可能不会像之前那样迅速或幅度大），因此在最新数据中继续关注短期贷款的趋势并不令人意外。
通货膨胀的担忧程度降低
利率预计进一步下降的部分原因是新西兰经济中的价格压力正在减弱。新西兰统计局将在本周四发布12月份的选定价格指数，该指数涵盖了约45%的基准季度消费者价格指数（CPI），预计其变化将保持相对平稳。住房租金也包含在此次发布中，预计由于房地产需求增长放缓以及市场上可租赁房源的供应增加，租金将保持平稳。