李亚鹏与房东的嫣然医院
这场纠纷里，有人要为舆论狂欢，有人却要买单，承担实实在在的经济损失。
房东张毅，赢了官司，输了后续的出租主动权。
早在2022年就曾同意将月租金从84万元下调至80万元，还与嫣然医院、李亚鹏签订支付计划，给予宽限，疫情期间也给予过租金让步，本质上是按合同办事、善意支持过公益的普通人。
可最后，他却落得“
网暴缠身+出租无门
”的下场，看似活该，实则是网友非理性谩骂的牺牲品。这场纠纷里，没有绝对的坏人，却有人要为舆论的狂欢，承担实实在在的经济损失。
这栋楼宇的出租困境，就是最好的证明。那栋位于望京核心区、曾承载嫣然天使儿童医院的写字楼。
据仲量联行官方发布的2026年北京商业地产展望，全市甲级办公楼
空置率预计达18.7%
，而这栋楼的出租困境，远比市场大环境更残酷。
这栋楼宇位于望京东园，
建筑面积5066.53平方米
，属于甲级写字楼配套商业，据报道，该楼宇正是嫣然医院的租赁标的，目前并未空置——正如大家疑惑的，嫣然医院仅完成招牌摘除，并未完全搬离，仍处于腾退过渡期。
据仲量联行数据，望京核心商圈“带中央空调+24小时办公”的优质房源空置率仅9%，
但这栋楼却成了例外
：房东已提前启动后续出租筹备工作，却至今未找到合适租客。
另外，据房东代理律师向媒体透露，为打破出租困境，房东已计划适当下调租金让利，具体幅度暂未明确，但大概率低于当前望京同类优质房源市场价。
嫣然医院原选址糟糕的核心有三点：
一是负面标签太深，“逼停公益医院”“黑心房东”的标签深入人心，不少企业担心租下后被网友网暴，影响品牌口碑，哪怕租金让利也不愿接手；
二是改造成本极高，这栋楼长期作为儿童医院使用，内部布局、管线均为医疗专用，据商业地产行业常规测算，改造成普通办公或商业用房，预计花费超500万，且工期长达3个月。
三是市场环境拖累，2026年望京板块甲级写字楼新增供应扎堆，预租空置率超50%，租金较周边成熟板块明显下滑，再加上这栋楼的负面舆情，出租难度雪上加霜。
房东计划下调租金仍难出租，是自食其果（当初拆招牌太强硬、起诉腾退太决绝）？如果你是企业老板，会租这栋“负面缠身”但地段优质、租金让利的望京写字楼吗？