最近香港楼市有点意思——中半山The Albany一套高层三房，挂了快一年，最后1亿元落槌。买家没露面，卖家倒是被扒了出来：刘銮雄名下满丰投资有限公司。这房子2013年买进，8800万，12年涨了1200万。数字看着不大，但放在The Albany这地方，真不算小事儿。它创了屋苑近五年成交价新高，比隔壁同层单位高出一截。你细想，香港豪宅市场这两年横盘得厉害，能抬出这个价，说明不是随便挂挂，是有人真愿意接。
那会儿买这房子，董事栏里还印着吕丽君的名字。2013年，她和刘銮雄还没撕破脸，关系早不像早年那么密不透风，但面子上还过得去。公司名义购入，不是自住，连车位一起打包，1948平方尺，三房。她确实住过，后来搬了，再后来房子空着、挂牌、调价——2025年一度喊到1.2亿，最终1亿成交。中间没声没响，不像早年分手时那些你来我往的媒体战，就 quietly 卖掉了。
伦敦那边早几年就动了手。伊顿广场82号那栋六层大宅，吕丽君陪他住过几年，2024年直接挂9亿放售。白加道31号更微妙：华人置业名下的四栋独栋，刘銮雄2004年私人回购，A栋2006年让吕父吕母住进去。分手后他们没马上搬，2014年还签了租约，拖到2015年才走人。2017年产权转给刘鸣炜，2023年又卖了。整条链路，像在拆一副旧扑克牌——抽掉一张，再抽一张，不急，但一张不剩。
现在吕丽君住哪儿？白建时道12号。但房子早不是她的了。产权转给了甘比，信托结构摆得明明白白，她只是以母亲身份带孩子住着。寿臣山、雅宾利那些传闻里的“她的房子”，查证下来全是子女名下。她没签字权，更没处置权。有人说她还在“代持”，其实连代持都说不上，就是个长期住户。
The Albany这小区，梁安琪十套房收租，罗桂祥孙子、长实执董都在那儿囤货。刘銮雄当年买它，图的从来不是谁住得舒服，是它稳、有溢价、经得起时间泡。12年，够一个孩子从婴儿长成少年，也够一栋楼从热门变经典。他卖得很淡，连新闻稿都懒得发。
你翻翻港媒旧报道，2006年吕丽君穿Givenchy站白加道门口拍照，笑得笃定，说“这里就是我的家”。如今照片还在网上，房子已经换过三任主人。