周润发名下有一套位于山顶阳阳光花园的洋房，自2010年买入之后，曾经重新装修，不过他就从来没有搬进去住过，也没有对外出租，就这么闲置着。2022年他开始对外放售，不过恰逢香港楼市价位在下降中，所以一直没有卖掉，2024年12月他曾经降价2500万，报价1.95亿出售，然而一年过去了，这套洋房还是没有卖掉。想来，周润发若是坚持以1.95亿的价格出售应该很难，因为他所持有的豪宅的隔壁豪宅也被放售，还以一开即售的形式出售，银行估值在8600万左右，实际的价格应该会更低。

周润发隔壁

周润发在阳光花园隔壁的洋房沦为银主盘，故此对外拍卖，价格着实不高，虽然目前不知道开价是多少，但外界估算应该在5600万左右。据悉这套洋房在过去曾经以9000万的价格出售，之后因为卖不掉，又两度调低价格，卖到8000万，乃至7000万，结果都卖不掉，所以银主才会以一开即售的形式出售这套洋房。周润发邻居的这套洋房的面积大概在1690平方尺（约合157平方米），外连一个174平方尺（约合16.1平方米）的平台，以及一个301平方尺（约合27.9平方米）的天台，另外还有一个1237平方尺（约合114.92平方米）的花园。整体而言，面积比周润发持有的那套洋房稍小。

周润发山顶豪宅

周润发的隔壁豪宅降价至7000万都卖不掉，周润发的那一套卖了三年也没有买家问津，可见这个小区的房子行情不是太好，周润发若是想要顺利出售，恐怕还是得要降价才有希望。周润发所持有的这套豪宅是他在2010年以1.28亿的价格买入的，面积为2547平方尺（约合236.62平方米），附带了一个2000平方尺（约合185.81平方米）的花园以及700平方尺（约合65.03平方米）的露台。买入之后，周润发曾经装修过，但是他自己从来就没搬进去住过，也没有出租，直到2022年他决定卖掉。

2022年周润发开价2.2亿，仍然想在买入价的基础上再赚一笔，不过当时香港楼市价格就不明朗，再加上周润发对买家的筛选比较严格，并非想看房就能看房，从而也挡住了不少买家。在对外出售了两年都卖不掉之后，在2024年底，周润发降价了2500万，以1.95亿的价格出售，可惜直到如今也乏人问津。外界推测如果周润发继续以这价格出售应该很难卖掉，因为同一个小区的房子，与周润发所持有的面积大小一样的一套洋房，在2022年卖出的时候，交易价格仅为8824万元，时隔三年，香港楼价仍然在低位，所以根本抬升不了价格，没准要低于8000万才更有希望。

当然周润发应该也不着急，他又不缺钱，也不急于套现，卖得掉自然好，卖不掉就放着，适合的时候再卖，所以卖了三年也就这样。周润发名下的物业至少有八个之多，除了这套正在出售的豪宅外，他与妻子陈荟莲所住的九龙塘巴金伦道的单号独立屋市值也在一亿元之上。这套房子是他在1990年以1470万元的价格买入的，如今市值翻了几十倍，相当可观。除此之外，他在山顶、太子、西贡都还有物业，与此同时，他还给家人都买了房子，可见物业很多。