“不管是运营酒店民宿，抑或运营一个主题乐园，都需要很长时间，沉下来去做。”

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一则拿地消息让云南抚仙湖区域再次成为讨论热点。

2月8日，歌手华晨宇在巡演深圳火星演唱会收官站上重磅宣布：演唱会乐园模式将全面升级至2.0版本。

与此前租地搭建的方式不同，此次团队已在一个四季如春的地方，正式拿下三块地。实现从租赁场地到自建固定基地的跨越式升级。“那里有我们的乌托邦，还有演唱会，有吃有喝有玩，还有我们温暖的房子”。

消息一出，“华晨宇拿下三块地”话题迅速登顶热搜，引发全网热议。作为云南文旅市场的核心板块，抚仙湖近年来经历了从开发热潮到生态管控、品质升级的转型，此次华晨宇携明星IP入局，能否为抚仙湖区域文旅带来新突破？

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歌手拿地

尽管华晨宇在演唱会上并未直接透露地块具体位置，但最关键的线索实则已藏在一家与他歌曲同名的公司里。

天眼查信息显示，2025年12月1日，华晨宇持股99%的上海圣恒鸿音文化传播有限公司，与长期主办“火星演唱会”的北京亚美时代文化传媒有限公司携手，共同成立了“云南温暖的房子文化旅游有限公司”，注册资本200万元，经营范围涵盖旅游业务、票务代理等，呼应了此次官宣中“温暖的房子”规划。

图源｜酷狗音乐

而这家公司的注册地址——云南省玉溪市澄江市右所镇马房村，正是这场“火星家园”的落脚点。

随着话题持续发酵，2月9日，当地政府部门的回应进一步坐实了这一消息。澄江市投资促进局向媒体证实，目前相关地块已正式启动土地平整工作，工作人员直言“我们非常期待这个项目落地”，并透露在项目前期招引过程中，澄江市主要领导曾亲自参与推动。

澄江市文旅局则回应称“一切以华晨宇公司官方宣布为准”。此外，当地重要经营主体玉溪环美山水文化旅游发展有限公司透露，可能会在春节后对该项目进行正式官宣。

按照规划，“火星乐园2.0”将依托三块土地进行功能分区，打造集演出、游乐、餐饮、住宿于一体的沉浸式文旅综合体——核心演出区将搭建永久性主舞台，支持“从夕阳唱到日出”的沉浸式演出；娱乐社交区将设置餐饮市集、游戏互动及休闲观景空间；居住体验区则配套“温暖的房子”酒店式住宿。

不过，目前此次三块地的交易金额、出让方式等细节尚未被官方或相关企业公布。

“此类信息通常属于非公开的商业合同内容，除非由地方政府在土地出让公告中主动披露，否则较难获取确切数字。”有业内人士向《每日经济新闻》记者透露，不过，考虑到该项目定位为文旅融合型项目，且可能享受地方在文旅产业扶持方面的政策优惠，土地获取成本或存在一定比例减免或定向出让特征。

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需考虑可持续

作为云南最受欢迎的旅游目的地之一，抚仙湖环湖文旅开发一度热闹非凡。仅在北岸的湖滨度假生态区内就聚集了仙湖圣水、抚仙湖国际旅游度假区、广龙小镇、樱花山谷、寒武纪小镇等多个文旅项目。

但此后由于环保生态问题，2021年抚仙湖启动建设项目长久熔断机制并暂停16个环湖项目的审批，并对沿岸项目进行清算，累计收回已供地面积约8059亩；2023年，澄江市还公布了《抚仙湖国土空间保护和科学利用专项规划（2021-2035）》，明确文旅开发将主要集中在湖北岸和湖东岸的湖滨度假风貌区，西岸的渔村文化风貌区，以及南岸路居镇的田园风貌区等4个片区。根据规划，未来10年内区域也将很难新增文旅项目。

而此次华晨宇官宣的云南省玉溪市澄江市右所镇马房村，正位于抚仙湖旅游度假区核心地带，距离抚仙湖北岸300米，隶属于澄江市右所镇吉花社区，海拔1740米，距离昆明市近半小时车程。

2025年10月，马房村入选首批“旅居云南”高质量发展试点名单，也是玉溪市唯一入选的村，目前已聚集37家特色民宿和20余家餐饮店。

据澄江市政府公开数据显示，2024年澄江市商品房销售面积8.49万平方米，游客购房占比超30%，文旅消费与房产需求关联度极高。但文旅赋能带动消费不足，2024年澄江全年接待游客1199.30万人次，但过夜游客仅为242.62万人次，占比20%，消费链条短，旅游服务和承载力有待提升。

“这对带动地方的经济，特别是带动当地流量会产生积极作用。”景鉴智库创始人周鸣岐在接受每经记者采访时表示，同时也应鼓励明星艺人进行管理投资，以真金白银支持地方经济发展。

作为华语乐坛知名歌手，华晨宇拥有庞大的粉丝基础，其“火星演唱会”具备极强的引流能力。但周鸣岐指出：“作为一名艺人，搞乐园可能已远超其个人能力。”

在他看来，做文旅项目是一个很长期的过程，可能需要好几年才会产生效益，而不管是运营酒店民宿，抑或运营一个主题乐园，都需要很长时间，沉下来去做。粉丝经济的持续度能有多长、未来如何持续运营等都是需要考虑的地方。