2012年李亚鹏在丽江束河拿了408亩地，花掉1.64亿元，他想建一个叫“雪山艺术小镇”的项目，请来日本设计师隈研吾设计，盖了130多栋清水混凝土别墅，每平方米卖两万一，定位是高端文化地产，杨坤和胡军这些明星也来帮忙宣传，场面热闹得很，看起来真能做成个行业标杆。

房子盖好后却卖不动，两年里只卖出三十多栋，资金回不来，现金流很快就断了，2015年李亚鹏把51%的股份卖给阳光壹佰，卖了1.938亿，对方和无锡的一家公司一起接手，李亚鹏自己留下27.84%的股份，加上亲属的部分一共大约占38%，名义上还是大股东，但实际上已经管不了事了。

阳光壹佰接手项目后投入了将近四个亿，从2015到2020年只收回两亿一千六百万，亏损很严重，之后项目改名为“雪山艺术村”，情况还是没有好转，到了2023年底，已经建成但没卖出去的房子有七十二万多平方米，而还在施工的面积只有两万七千九百平方米，空置的房子占了九成以上，到2025年中报的时候，阳光壹佰干脆把这个项目从财务报表里删掉了，相当于承认彻底放弃。

2025年11月，阳光壹佰向丽江古城区法院提出申请，要求对原开发公司进行破产审查，这家公司拖欠税款634万元，已被限制高消费并冻结股权，到2024年7月又新增102万元的被执行记录，法院目前还未决定采用重整还是清算方式处理，但如果最终选择清算，所有股东持有的股份将基本清零，李亚鹏手中剩余的股权也保不住。

2026年初，李亚鹏发布视频称项目并未烂尾，并提到在2020至2021年间逆势销售了70亿元，还说法院判决造谣者需公开道歉，但在公开渠道查不到任何相关判决记录，实际情况是到了2025年，项目只办了一场名为“生态旅居生活季”的小型活动，公众号已半年未更新，销售页面也毫无动静，连广告都看不到，他说的和现实差距很大，像是在勉强维持。

其实不只是他一个人这样，从2010年到2018年，有十多个艺人投资过文旅地产项目，大部分都失败了，原因很相似：他们不懂得怎么盖房子，也不会算账，只是依靠自己的名气吸引人，设计方案看起来漂亮，但普通人住不起也不需要。像万达和恒大那样的大型房企，拥有专业团队，能够把握节奏，扛得住市场波动，而明星们的项目一旦遇到市场降温就撑不住了。这个雪山项目，说白了就是利用明星的光环来赌资本会一直支持，结果资本先撤走了。

这块地还在那儿，楼也立着，没人住进去，没人管它，有人路过时拍张照片发到朋友圈，配上“文艺圣地”几个字，底下评论问能不能买，没人回答。