嫣然医院的例子，给全网房东举了个例子，以后的公益事业该不该租。

李亚鹏拖欠房租事件曝光后，得全网支持，直播一路封神，口碑和流量双丰收；而那位房东，守着合同办事，善意让利整整十年，即便打赢了官司，却落得名声尽毁、钱财亏损的下场，守着一栋难租的望京写字楼。

这位房东本是低调商人，实则是思妍丽前创始人张毅。

当年李亚鹏与王菲创办嫣然医院时，他毫无保留拿出诚意，以市场价一半的租金签下十年租约，相当于半公益助力公益事业。

疫情期间，他更是主动下调租金、减免相关费用，甚至垫付过医院的物业费，手里至今还留着李亚鹏当年亲笔签名的感谢信，“仁至义尽”这四个字。

可这份掏心掏肺的善意，换来的却是得寸进尺和身败名裂。

这十年里，国内房地产、经济一路飙升，望京的房产价值翻了好几倍，写字楼租金也早已回归原价，甚至大幅暴涨。2019年租约到期，房东只是合理提出恢复市场价续租，李亚鹏一方却转头就开始拖欠租金，从2022年到现在，累计欠租已经超过3000万。

被逼到走投无路，房东只能选择打官司，这一告就是三年，从朝阳法院一路上诉到中院，即便最终胜诉、申请强制执行，要求医院腾退，却被全网网暴，骂他“冷血”“逼死公益”，受尽了非议。

更惨的是，为了这场官司，他被彻底扒了个底朝天——个人身份、过往履历被网友反复解读、恶意揣测，连他早已退出的医美事业都被牵连其中。

曾经低调的写字楼业主，硬生生被贴上“不近人情的资本家”标签，好好的名声，全毁在了这场荒唐的公益闹剧里。 而对他最致命的打击，是那栋位于望京的写字楼，彻底砸在了手里，未来大概率要空到积灰！

别以为望京地段优越就不愁租，如今这栋楼的处境，堪称雪上加霜。

一方面，欠租风波闹得全网皆知，负面舆情缠身，让这栋楼自带“扯皮”“晦气”的标签，不管是大企业还是小企业，都怕沾一身麻烦，避之不及。

另一方面，装修改造难度极大。这里曾经是儿童医院，内部布局、管线铺设、病房设计，都和普通写字楼截然不同，想要改造成适合办公的用途，不仅耗时耗力，还需要投入巨额改造费用，房东等于又要多承担一笔亏损。

更让他绝望的是，大环境也完全不站在他这边。

目前望京写字楼的空置率本就居高不下，截至2025年底，望京甲级写字楼空置率虽有小幅下降，但2026年预计将有70万平方米的新增供应入市，届时空置率必然会再度攀升，租金也会持续下滑。 更何况，与这栋楼一路之隔的望京SOHO，已经空置了将近一半，租金一降再降只为争抢租户。

而他这栋既有“黑历史”、改造又麻烦的写字楼，即便跟着降价，估计也没人愿意接手。

房东支持公益是情分，按合同收租是本分，没有任何一条规定，要求商人必须无止境为公益兜底！

#李亚鹏#