邓兆尊名下坐落于西贡坑口道的那块地皮，如今早已处于荒废破败的状态，丛生的杂草长势旺盛，已然高过常人身高，反倒成了不少网红特意前往探秘打卡的去处。这块市场估值不低于4.8亿港元的地皮，虽已挂牌标价多年，却始终无人接手成交，从昔日风光的明星故居，渐渐沦为了无人照料的荒野之地。

在前两年邓兆尊参与综艺节目录制时，曾大方坦言这块地皮归自己所有，还提及打算将其出售，只是心态极为从容，并不急于求成，打算慢慢寻觅合适的买家。事实上，早在2018年，邓兆尊就已向城市规划委员会提交了申请，计划将这块地皮改造为住宅区域与绿化空间，初步规划建造8栋五层楼高的洋房，可申请提交之后便没了后续进展，地皮依旧维持着原本荒芜的模样。

这块地皮之所以能标出4.8亿港元的高价，并非凭空定价。邓兆尊的这块地皮可建筑楼面面积达到了40000平方尺，换算成内地常用的建筑面积约为3716平方米，单就建造洋房这一规划而言，便能容纳八栋楼宇落成，这样的规模足以支撑起对应的标价，定价完全具备合理性。邓兆尊多年前就已对外公布这一售价，无奈始终处于有价无市的状态，因无人接手才一拖再拖，直至如今。

鲜少有人知晓，这块地皮原本是邵氏影业武打明星傅声与歌手甄妮的故居。1983年傅声因意外车祸离世后，这栋住宅便被彻底清空，历经多次转手易主，最终在1990年被邓兆尊的父亲新马师曾以2400万港元的价格购入。购入之后，新马师曾并未对房屋及场地进行任何改动，一直完整保留着故居原本的样貌，如今前往探秘仍能看到场地内留存的泳池与度假屋遗迹。

新马师曾当初购入的看似是这栋住宅，实则更为看重地皮本身的潜在价值。在香港地区，地皮的价值往往远超地上建筑物，随着时间的推移，这块地皮的市场价值持续攀升，早在几年前估值就已突破4亿港元。倘若邓兆尊愿意涉足房地产开发领域，在地皮上建成住宅再对外出售，所能赚取的利润将会更为丰厚，只是对应的前期投资规模也会大幅增加。

1997年新马师曾逝世后，其家族内部爆发了激烈的遗产争夺风波，这块地皮也随之被搁置一旁，无人过问打理。直到后来邓兆尊与兄弟姐妹历经争产纠纷，最终成功分得相应权益，才获得了这块地皮的处置权限。邓兆尊始终有意将地皮出售，最高标价一度达到4.8亿港元，终究未能达成交易，地皮也渐渐陷入了如今这般荒废的境地。

邓兆尊之所以不急于出售地皮，核心原因在于其家境雄厚，无需依靠这笔地皮交易资金周转生活。邓兆尊的具体身家数额至今仍是个未解之谜，外界一直流传邓兆尊继承了父亲新马师曾高达15亿港元的遗产，这一说法的真伪难以考证，但新马师曾生前确实留下了不少资产。1997年新马师曾逝世时，留下的遗产总额约为4.2亿港元，受后续官司纠纷及金融危机的双重影响，邓兆尊与兄妹四人最终分到的现金数额并不多，而地皮这类尚未变现的资产并未计入其中。

除了父亲新马师曾留下的遗产，邓兆尊的母亲洪金梅在2019年离世时，也留下了高达15亿港元的遗产。这笔遗产并未采取等额分配的方式，洪金梅生前最为疼爱邓兆尊，据此推测邓兆尊分到的遗产份额应当是最多的。新马师曾生前还特意叮嘱过邓兆尊，切勿涉足商业经营领域，只需将资金存入银行依靠利息收益，便足以维持富足生活，邓兆尊也一直遵从父亲的叮嘱，从不触碰商业投资事宜。

如今58岁的邓兆尊，在娱乐圈的发展始终平平无奇，却凭借富二代的身份过上了极为惬意自在的生活。邓兆尊最受外界热议的话题，便是同时与三位女友交往，还能让三人和平共处、相安无事。这一特殊的生活状态，背后完全依靠雄厚的经济实力作为支撑，邓兆尊每月会给每位女友发放约5万港元的生活费，仅这一项开支，三个女友一年的总费用就达到180万港元，若非家底足够丰厚，根本无法承担这样的开销。

正是因为家境殷实，邓兆尊才敢这般潇洒度日。至于那块亿级地皮究竟何时能够成功出售，想必也只有邓兆尊自己心中有数，始终保持着不慌不忙的从容心态。