北京望京东园那栋楼，租给嫣然医院已经十几年，房东是香港来的张先生，当年因为公益考虑，把租金减了一半，每年只要五百来万，合同到期后，他按照市场价把租金涨到了一千万，这事本来很正常，签了字就要认，但医院那边说承担不起，还埋怨房东变了态度，搞得像自己吃亏了一样。

医院从2012年开张到现在，做了上万台手术，帮助七千多个孩子免费治疗，账面上却一直很紧张，设备十年没有更换，空调坏了只能买风扇凑合，病床全是别人捐赠的旧货，副院长说过不能停诊，否则几百个孩子的治疗中断后果会很严重，这话有道理，但现实是医院从2022年开始就欠着房租，法院判决要还六百万租金和两千万占用费，李亚鹏还得承担连带责任。

李亚鹏拍了视频说房东突然涨租金太多，他自己这些年已经付了两千五百万，但他没提到2022年双方签过补充协议，把租金从八十四万降到八十万，还给了宽限期，后来又约好2023年初还清二百七十万欠款，结果他都没做到，房东这边不仅垫付了水电费和物业费，还多次让步，最后实在没办法才走了法律程序，公众一听公益两个字就觉得房东冷血，其实房东也是按照合同办事。

视频一发布，网上捐款就哗啦啦地涌进来，两天时间就筹集了九百多万，后来金额增加到一千四百万，但这些钱是捐给“嫣然天使基金”的，而不是医院自己，这个基金属于红十字会下面的专项基金，而医院作为独立法人，没有公开募捐的资格，所以钱根本进不了医院的账户，更不用说用来抵扣房租或阻止法院执行，很多人以为捐够两千万就能保住医院，其实他们弄错了机制，慈善和法律是两个不同的系统。

全国许多民办公益医院都靠明星或私人关系拿到场地，政府没有给地也没有长期保障，比如四川华西的公益儿科和浙江的天使宝贝基金会，都没有稳定的住房支持，一旦房东不愿意继续让利，整个机构就可能垮掉，没有人去管这个漏洞，大家都觉得公益总会有人帮忙，但真到关键时刻，却没有人来兜底。

现在医院里还有七十多个孩子需要继续治疗，如果搬走的话，后续手术就得换到别的地方做，中间停上一两年，孩子的语言发展和心理状态都会受影响，李亚鹏提到“看看有没有人能帮一把”，这话听着无奈，其实也说明他们之前根本没准备应对方案，政府没有安排接手医院，医保也没法覆盖转诊带来的费用，连补贴都没有，这不是哪个人不讲人情的问题，而是整个体系还没准备好面对这种情况。

我觉得做公益不能只靠感情用事，签合同的时候要把条件都讲明白，别想着房东会一直让着医院，医院自己也要想办法解决问题，不能把压力全推给别人，大家愿意捐款是出于好心，但钱怎么用、能不能用在关键地方，需要有明确的安排，现在的问题是人们出了钱也帮不上忙，钱进不了医院，也影响不了法院的决定。

这件事表面是李亚鹏和房东的矛盾，实际上暴露出制度上存在许多漏洞，公益机构需要的是稳定基础，不是临时救助，以后再有类似情况发生，估计还是老套路：先哭诉求助，再公开募捐，接着打场官司，最后关门收场，问题不在于谁对谁错，而是整个系统早就出了问题，这次只是把问题彻底暴露出来了。