2010年，张先生将北京望京东园一块5066平方米的地租给刚成立的嫣然天使儿童医院，租金只有市场价的一半，一年大约250万元，当时医院才起步，张先生觉得帮助孩子是好事，没多考虑就签了十年租约。

到了2019年合同快到期的时候，双方重新谈了一次，新合同上写得明明白白，租金要回到市场价，一年大概1000万，这其实不是突然涨价，只是把之前给的优惠收回去，房东也没强迫涨租金，完全是跟着市场行情走的。

自2022年1月起，医院方面就开始拖欠租金，张先生原本体谅对方难处，还在疫情期间主动减免部分费用，然而事情逐渐变得严重，到2023年房东正式向法院提起诉讼，要求医院支付欠款，2025年3月法院判决医院需补缴约600万元租金，其中李亚鹏个人承担270万元责任，二审维持原判未作更改。

2026年1月14日，李亚鹏自己发视频说确实欠钱，承认租金翻倍和疫情影响让医院撑不下去，他没有推卸责任，也不哭穷，只提到已经跟自己和解，会坚持做完最后的工作，这些话听起来有些无奈，但还算诚恳。

两天后，李亚鹏在直播间发起募捐，很快聚集了十九万人参与，捐款总额超过一千万元，这笔钱足够为一千多个孩子完成手术，人们是冲着帮助孩子来的，不是支持医院或他本人，这件事很有意思，法律上该还的债没还清，大家却用捐款绕开了这个问题，道德上占了上风，法理上依然亏欠。

张先生那边觉得委屈，他是香港人，年纪也大了，当初低价出租房子是出于善意，现在他觉得自己像是东郭先生，好心却没有得到好报，他不是那种只看重利益的房东，但合同就是合同，不能因为对方是做公益的就能一直免费住下去。

医院管理层承认在法理上亏欠租金，但强调救助工作不能停止，他们没有推卸责任或寻找借口，而是努力继续推进，这家医院一直由李亚鹏独自承担运营，没有设立独立董事会，财务也不够透明，全靠他个人信誉维持运转。

这种运作模式实际上风险很大，一旦出事整个机构都会动摇，其他正规的儿童慈善医院比如上海那几家就不同，它们有专业团队支撑、有监督体系保障、资金来源也多样化，不会因为一个人出问题就垮掉，嫣然医院的困境不只是资金的问题，更多是组织架构太过薄弱。

现在大家看到孩子得救了，捐款也到位了，可背后的问题没人提：公益机构能不能靠明星维持下去，合同能不能因为做好事就不用遵守，如果下次再有人打着公益的旗号拖欠房租，是不是还要靠网友捐款来填补漏洞。

这件事还没完，钱的问题暂时解决了，但制度上的漏洞还在那里，李亚鹏能顶住一阵子，却不可能一直撑下去，真正的公益事业不能只靠一个人的脸面和眼泪来维持。