香港楼市回暖的背景下，唱作才女王菀之与丈夫悄悄完成了一笔意义非凡的房产交易，展现了港人独特的置业智慧。

现年46岁的香港歌手王菀之近日成为楼市焦点，她与丈夫以1762万港元的价格购入牛池湾峻弦小区的一个高层单位及车位。这套房产面积1164平方尺（约108平方米），采用三房间隔，在香港千尺即可称为“豪宅”的标准下，算得上是相当不错的居所。

特别引人关注的是，王菀之夫妇购买的正是他们目前租住单位的上一层。11年来，他们以每月3.7万港元的租金居住在同一栋楼内，如今终于从租客变成了业主。

王菀之此次购房展现了她的精明之处。尽管成交价比银行网上估价高出约167万港元，看似“买贵了”，但实际上，原业主才是亏损的一方。

资料显示，原业主在2011年以2098.76万港元购入该物业，如今转手给王菀之，账面亏损高达336.76万港元。

王菀之对峻弦小区情有独钟并非偶然。这里位于牛池湾，背靠飞鹅山，环境清静，部分单位更能眺望山景，是繁华都市中难得的宜居之地。

王菀之在房地产市场上的经历可谓一波三折。这并非她首次在峻弦小区置业，早在2010年，她就曾以749.55万港元购入该小区3座一个高层C室单位。

那套房子面积743平方尺（约69平方米），也设计成三房格局，但空间相对逼仄。她在持有两年后的2012年以758万港元转手，表面赚了8.45万港元，但扣除各项交易费用后，实际亏损约30万港元。

她的房产投资挫折不止于此。2011年，王菀之曾斥资2954.8万港元购入湾仔尚汇一套686平方尺（约64平方米）的一手房，但在2015年以1950万港元低价出售，账面亏损超过100万港元。

王菀之是香港演艺圈难得的多才多艺的艺人。她于2005年正式出道，凭借出色的创作才华和独特嗓音迅速走红。

她曾为张学友创作经典金曲《我真的受伤了》，这首歌当年将无数人唱到心碎，展现了她的创作实力。

王菀之不仅在音乐领域有所建树，还涉足舞台剧和影视演出。她的努力获得了专业认可，曾拿下金像奖最佳女配角殊荣。

在娱乐圈这个名利场，王菀之始终保持低调。搜索结果显示，她甚至曾住在面积仅能容纳一人的小户型家中，厨房区域布置紧凑，橱柜台面被调味品完全占据。这与大众对明星居所的想象大相径庭。

王菀之的购房决策恰逢香港楼市迎来转折点。香港特区政府土地注册处数据显示，2025年香港整体楼宇买卖合约共约8.07万宗，同比上升18.7%，创四年来新高。

这一波楼市回暖得益于多方面因素：2024年2月底香港全面“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施），内地买家不再需要支付高额印花税；加上减息周期、精英涌入等多重利好，共同推动了市场信心的恢复。

业内专家预测，2026年香港楼价有望再升10%-15%，中高价物业可能迎来补涨。

王菀之的购房故事在香港并非孤例。随着香港人才引进计划的推进，已有近26万名人才携家人抵港定居。这些新香港人带来的住房需求，正成为楼市回暖的重要推动力。

房产中介反馈，现在来看房的内地客户明显增多，决策速度也比前两年更快。一些楼盘内地买家占比已超过五成，教育资源和人才政策带来的自住需求是主要动力。

对于王菀之而言，这次置业不仅是对过往11年租房生活的升级，更是对香港未来投下的信任票。