“终于发现，穷不买一楼，富不买顶楼，不是玩笑话，而是很多人的真实体验！”

一旦梅雨季，大暴雨天气对于普通人来说，不仅仅是出行考验，对于买了顶楼房子的人来说，更是漏水考验。

前几天在网上看到一个消息，《跑男》中的搞笑担当——陈赫，居然在社交平台上自曝家中漏水。要知道，他可是和当初王健林之子王思聪同住一小区，一时间网友们热议不断，甚至有网友惊叹：千万豪宅也漏水，顿时心理平衡了。

01.陈赫家漏成“水帘洞”？

陈赫买的是380㎡顶楼复式，听说总价高达六千多万，豪宅内部极简的风格设计，充满了艺术气息。

家中客厅一面鞋墙，据说都是限量款，最便宜一双起码七八千，最贵的甚至抵得上小县城一套房，整面墙的鞋子市价更是达到了七位数。真应了网友们的那句话：贫穷限制了我的想象！

但就算是这样的豪宅，遇到暴雨天气，照样躲不过漏雨。外面下大雨，屋里下小雨。网友们都忍不住调侃：

“心疼陈赫三秒，这雨下得比我的信用卡账单还让人心慌。”

也有人纳闷：“谁能告诉我，为啥陈赫家的屋顶防水做得跟筛子一样？”

01.顶楼漏水问题及修补方法

俗话说，顶楼是“十屋九漏”，无论是普通住宅还是豪宅，都可能面临这样的困扰。

毕竟顶楼是一幢房子里最高的一层，长期饱受风吹雨打，房子住久了，防水层就会被破坏，因此顶楼就很容易漏水。

而除了防水层老化，施工质量不过关也可能导致漏水。解决漏水问题，一般有两种方法：

也就是将翻整个屋面翻来，找到确切的漏点，然后换上新的防水层，就像给屋顶穿上新雨衣，加固屋顶的结构。

这个方式比较费时费力而且也费钱，但是可以从根本上彻底解决漏水问题，可以避免反反复复的补漏。

如果漏水问题突然来袭，不想大动干戈修补，或者来不及大面积的修补，那么可以尝试“打补丁”的方式。

可以找专业师傅在漏水处注射防水胶，把混凝土缝隙填实，水就进不来了。这种方式便宜、快捷，但只能暂时缓解，治标不治本。

另外，屋顶边角容易积水的地方，最好做个斜坡，让雨水顺利流走，减少渗透。

而且，不管是采用哪种方式，只要你已经购买了顶楼住宅，都建议你做到以下几点：

①定期检查屋顶防水情况，尤其是雨季前后，有助于及时发现问题并解决。

②专业施工：做屋顶防水，一定要请专业的施工队伍，不要图便宜，找一些行外师傅或者自己动手，最后问题没解决，还要返工，说不定花了更多钱。

顺便提醒一下：装修时防水一定要做好，特别是卫生间。防水涂料要涂满地面，淋浴区的墙面最好做到1.8米以上，甚至全墙涂刷。窗户边和厨房也可以视情况做防水。

防水做完后，一定要做闭水试验，检查效果。这一步不能省，否则可能白忙一场！

03.顶楼还值得购买吗？

首先，你得先了解顶楼存在的三大弊端：

第一，顶楼漏水是常态

几乎每一个顶楼都会存在漏水问题，尤其是只做的普通防水，漏水问题更加普遍。所以，做防水时最好加一层注浆，把混凝土薄弱的地方封实。

2、冬冷夏热问题也是顶楼普遍现象

因为顶楼没有遮挡，冬天时，寒风会直接吹到室内；而夏天时，猛烈的太阳会长期照射着房子，所以会有冬冷夏热的感觉，住在顶楼，夏天要整天开空调，冬天也要开暖气，大大增加了电力消耗。

虽然顶楼有一些缺点，但是顶楼也因其独特的位置和视野，成为当代年轻人最为青睐的选择，因为比起缺点，顶楼的优点实在太多了：

1、价格经济实惠

一般顶楼的价格相比其他楼层更便宜，同一楼栋顶楼价格每平米便宜1000，那么一百多平就省了十来万，这笔钱足够装修改善生活品质。

2、居住更安静

住在顶楼，完全不用担心楼上邻居的打扰，没有孩子在头顶上蹦蹦跳跳的噪音影响，睡眠质量更好，身体更健康。

3、采光好，视野最佳

顶楼是整栋楼采光和视野最好的楼层。白天屋内明亮，前后无遮挡，坐在家里就可以看山景落日、夕阳余晖。

4、通风效果好

不仅光照好，住在顶楼通风好也是最好的，当你将窗户打开之后，坐在家就能闻到新鲜的空气，而且通风好的环境也有助于减少室内潮湿，抑制细菌滋生，对家人的健康都百利无害。

除此之外，顶楼还有很多人看不到的商机和潜力：

网友@投资家龙总：很多人只看到顶楼的缺点，实际上对于懂投资的人来说，顶楼不仅住着舒服，而且改造空间无限大，无论是改造成民宿、工作室，还是私人花园，都有着无限可能。

比如我自己去年买的那个顶楼，直接改造成私人餐厨+菜园，客厅是进餐区，赠送的百平米阁楼直接种上当季蔬菜。

每天在网上晒出房顶菜园，蔬菜不外卖，就专门用来接待上门吃菜的客人。这种独特的运营，让他仅一年就吸引了百万粉丝，现在每月运营进账一两万。

写在最后

其实顶楼就像一把双刃剑，既有可能带来漏水等烦恼，也有可能带来无限的风景和商机。所以，无论是豪宅还是普通住宅，选择顶楼，都需要更多的智慧和勇气。