现年69岁的周润发(发哥) 虽然贵为影帝，但他却全无明星架子，且一向作风低调，生活相当接地气。
近日有地产界消息指，周润发名下的山顶阳光花园独立屋，于2022年10月以港币2.2亿元放售，可是市场反应冷淡，他最近降价2500万元或11.4%，叫价1.95亿元放售，每呎逾7.2万元。
资料显示该单位实用面积2547平方呎，附带面积2000平方呎的花园及及700平方呎的天台，坐拥南区海景，全新装修，未曾自住或放租。
据悉，周润发2010年斥资约1.28亿元购入山顶阳光花园独立屋，呎价高逾5.02万元，创下当时屋苑新高纪录。如该物业最终成功以1.95亿元售出，帐面可赚6700万元，即14年间升值约52.3%。有指周润发对于买家的筛选相当严格，不是每个人都有资格看楼。
发哥是最早打入好莱坞的香港明星之一，片酬高，加上电影分红及广告酬劳等，年赚逾亿，吸金力强。他在上世纪90年代已开始与太太陈荟莲（发嫂）买楼兼买地皮投资，有消息指发哥现时拥有8个物业以及一块地皮，总值逾10亿元，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等，市值逾10亿港元，当中前述阳光花园独立屋可算是周润发手头上最贵物业之一。
事实上，发哥与发嫂一直居住在九龙塘金巴伦道的单号屋中，该屋面积3067方呎，于1990年以1470万元购入，现时市值早已过亿元。早前发哥发嫂的住所，成为了内地游客的观光打卡景点，吸引不少人前往朝圣。
▲2018年强台风“山竹”肆虐过后，周润发曾被港媒发现独自冒着塌树危险，拿着工具自行修理铁闸。
今年2月香港楼市出“大招”
事实上，不止是周润发降价出售别墅，金像影帝张家辉早前劈价至“明赚实蚀”放售中半山嘉慧园豪宅单位，二手楼降价潮席卷香港娱乐圈。
近年来，香港的楼市出现了租金不断上涨而房价下跌的现象。高息环境和新来港专才的需求推动了租赁市场的增长，而楼价却因高息环境和新货尾积压持续下滑。